Logotype
Close

Tipsa en bekant eller skicka länken till dig själv!



Bostadshus med verkstad i Flaka, LemlandSålt.

Utgångspris
199 000€
Byggnadsår
Gamla huset 1891, totalrenoverat och tillbyggt 2014-2016
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump.
Uteplats
Veranda mot söder och väst
Beteckning
417-404-3-27
Visning
Enligt överenskommelse.
Gravationer
Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Kostnader
Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Tomtareal
3800 m²
Yta (cirka)
253 m² våningsyta
Tillträde
Omgående
Våning
1 ½ plan

Bostadshuset
Bostadshuset är uppfört i lösvirke på gjuten platta och falsat plåttak i 1½-plan med en total våningsyta om 253 m².
Den äldre delen av huset är uppfört år 1891 och tillbyggt samt renoverat 2014-2016. En del av charmen från det äldre huset finns bevarat genom bl.a. av en gammal vedeldad köksspis
Bostadshuset inrymmer kök, vardagsrum, allrum, 4 sovrum, två badrum, 2 förråd och ett oinrett vindsutrymme.

 

Nedre plan
Nedre planet inrymmer kök, vardagsrum, två sovrum, badrum. entré, hall och förråd.
Kök Efter entrén med klinkersgolv kommer man direkt in i det praktiska, stilrena köket med mycket hög- och underskåp inrett i mörkt trä, målade ljusa väggar och vita klinkers. I köket finns en stor matplats mot ett burspråk och entré ut till veranda/uteplats från vardagsrummet. Integrerade vitvaror i rostfritt stål i köket. Fin köksbänk med stort handfat och induktionshäll. Vitvarorna består av en stor kyl och frys, micro, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Den vedeldade köksspisen är fullt brukbar. Spisen och väggen bakom är kaklade. Fina spotlights i taket.
Vardagsrum Vardagsrummet är öppet mot köket och matplatsen och tillsammans är utrymmet ca 43,5 m² stort vilket skapar en luftig avkopplande känsla. I vardagsrummet finns gott om fönsterpartier mot väst som ger mycket ljusinsläpp och skapar en trevlig tillvaro. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis. Laminerade golv och klinkers framför den öppna spisen och målade paneltak. Utgång till uteplatsen.
Sovrum Efter vardagsrummet kommer man ner till en stor hall som leder till ett stort förråd och två sovrum.
Det stora (20 m²+) sydöstra sovrummet har direkt utgång till altanen med sydläge och är inrett med ljusmålade väggar, laminatgolv och vittmålat tak.
Det sydvästra sovrummet har även det vitmålade tak, laminatgolv, 3 ljust målade väggar och fondvägg i brunt.
Badrum Stort badrum med gott om förvaring. Underskåp, fint handfat, spottar i taket, ett vackert mosaikgolv och kaklade väggar. Stort duschutrymme och gott om plats för tvättmaskin.

 

Övre plan
Övre planet inrymmer ett allrum, 2 sovrum, badrum, förråd och ett rymligt oinrett vindsutrymme(50,8m²). Genomgående fina trä-furu golv.
Allrum Allrummet har målat vitt tak, målade ljusa väggar och en direkt utgång till den stora fina verandan mot väst.
Sovrum Sovrummen på övre våningen har inbyggda hyllor, målade väggar och tak.
Badrum
Mosaikgolv och kaklade väggar. Här finns ett nytt badkar, dusch, toalett och det är förberett för tvättmaskin och handfat.

 

 

Teknik
Frånluftvärmepump till vattenburen golvvärme i bottenplanet och till radiatorer i övre plan. I badrummet på övre plan finns elgolvvärmeslingor. Två vedeldade spisar finns i huset. Mekanisk ventilation. Kommunalt vatten och godkänt avlopp till trekammarbrunn.

Verkstadshallen har direktverkande elgolvsslingor.

Elkostnad enligt säljare är ca 80-150 €/mån beroende på årstid.

 

Verkstadshall
Stor verkstadshall uppförd i träkonstruktion 2016 på gjuten platta och plåttak med hög takhöjd i hallen och fjärrport. Garaget är isolerat och värms med direktverkande elgolvvärme.

 

Tomt
Fastigheten har en stor svängplan. Fina anlagda gräsmattor ut mot vägen. Det finns ett fristående mindre förråd på gården, för utomhusmöbler etc.
Altan på östra sidan av huset. Stora verandor till söder och väster.

Tomten är delvis bergsbunden med höga bergspartier på tomtens östra kant. Bakom garaget är en stor del av tomten outnyttjad.

Grusade plan mot garaget och mot norr.
Fina utebelysningar runt huset.

 

Övrigt
- Taket renoverat 2017 på den äldre delen.

- Nya vattenledningar/avlopp. - Treglasfönster.

- Slutsynat av Lemlands kommun 21.06.2018. De brister som fanns i ibruktagningssynen är åtgärdade.

- Stort oinrett vindsutrymme som är förberett för att inredas av en köpare. Ca 50 m².

 -Skorsten sotad och besiktigad

 -Energideklarationens D-klassning är med verkstadshallen inräknad.

 

Besiktningar

Fuktbesiktning och energideklaration är utförda och protokoll fås på begäran. Energiprestandaklass D.

 

 

 

 Länk till 360° flygfoto:

 

https://360player.io/p/Gnw7QJ/

 


Ansvariga mäklare

Dennis Antfolk

Mäklarassistent, marknadsföring

Kontaktuppgifter

Tel: +358 18 27301
Mobil: +358 (0)40 727 8562
E-post: dennis.antfolk@fk.ax

Dokument att ladda ner

Upp till toppen av sidan