• Ålands Fastighetskonsult Ab
• Hur går det till?
• Provision
• Inför visning
• Inför överlåtelse
• Styling

SÄLJA BOSTAD

- Inför visning

När det är dags för oss att hålla visning bör fastigheten vara städad och fräsch. Även utrymmen bakom spisen, kylen och diskmaskinen skall vara rena. Seriösa spekulanter är noggranna och ett rent och snyggt hem ger inte bara en komplettare känsla av fräschhet utan också ett intryck att ägarna varit måna att ta hand om det. Glöm inte ovansidor på skåp, garderober, lister samt att tvätta fönstren.

Oberoende fast det finns renoveringsbehov, ska städningen utföras med noggrannhet.

Inför visningen, gör din bostad ljus och luftig, ta bort onödiga prydnadssaker och möbler. Även personliga saker som fotografier rekommenderas att plocka bort. De potentiella köparna ska så lätt som möjligt kunna tänka sig hur ett eventuellt eget boende skulle kännas; Hur de skulle möblera, tapetsera och tillbringa sin tid där.

Göm tvättkorgen och använda schampoflaskor etc., häng upp rena handdukar. Bädda sängarna och ordna till kuddarna i soffan.

Åtgärda gärna trasiga saker som tapeter och lister före visningen. Ett litet fel/brist som till exempel att en list saknas eller att en tapet är smutsig/trasig är inget grovt fel men det är saker som ögat fastnar på och ger ett sämre intryck och som dessutom är lätt och billigt att åtgärda innan försäljningen.

Tänker du på att renovera/fräscha upp ditt hus/lägenhet inför en försäljning? Tänk på att köpare oftast vill lägga sin egen prägel och sina egna pengar på det. Lägg inte ut de pengarna själv för att sedan få ett högre utgångspris. Man kommer långt med tapeter och målfärg i neutrala färger, eller kanske ett klicklaminatgolv i sovrummet. Du får på det sättet ett betydligt fräschare intryck för en oftast överkomlig summa pengar. Köp inte nya vitvaror och renovera badrummet för 10 000 euro.

Om du trots allt väljer att utföra större och omfattande renoveringar. Välj neutrala utföranden och färger.

Glöm inte utsidan. Det är det första man som spekulant ser. Håll gräset kort och all onödig utrustning/bråte så som gräsklippare, slangar och dylikt borta från gården. Uthus, förråd, komposter, häng- och stuprännor skall både utvändigt och invändigt se respektabla ut i den mån det går.

Försök att tänka ur spekulantens synvinkel.