Logotype
Close

Tipsa en bekant eller skicka länken till dig själv!



Kaptensvilla vid Lärarvägen 10 i Strandnäs, Mariehamn

Utgångspris
249 000€
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Bergvärme
Beteckning
478-405-1-13
Gravationer
Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Kostnader
Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt sökande av lagfart. Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Tomtareal
764 m2
Tillträde
inom augusti 2017
Våning
1 1/2 plan med fullständig källarvåning
Energiprestandaklass
E

Beskrivning:

 

Våning 1


Hall med furugolv, tapeter och innertaket är målad spänntapet. El tavla med delvis förnyad el.

 

Sovrum renoverat på 90-talet med oljat furugolv, två garderober med överskåp samt vita takskivor.

 

Vardagsrum med gammalt furugolv, tapeter och målat innertak.

 

Matsal som är ljus och luftigt med fönster mot öster och söder. Renoverat på 90-talet med gammalt  furugolv, tapeter och målade takskivor.

 

Köket renoverat  bla golvet målat 2016, ny spishäll ca 2015, ny elfläkt ca 2007, ca 2015 ny ugn och diskmaskin, kylskåpet ca 10 år, fronter till köksinredningen nytillverkade i gammal stil ca 2003, spottar inbyggda i innertaket, taper, målat golv. 

 

Liten toalett  med plastmatta, tapetserade väggar, träpanelat innertak.

 

Stor veranda/farstu med laminatgolv, 4 fasta garderober, tapeter, innertaket målad spännpapp, fönster med söder-, väster- och norrläge.

 

Våning 2

 

3 sovrum med furugolv (två oljade och ett lackat golv), tapeter.

 

Hall  med utgång till balkong med västerläge.

 

Tv-/gästrum.

 

Wc grundrenoverat 1965 och i behov av ny renovering .

 

Badrum inrett med klinkers (el slinga i golvet), kakel, ventilation med fördröjning, bubbelpool, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med vinkelbara duschdörrar.

 

Balkongen renoverad och nytt falsat plåttak 2002-03.

 

Liten bastu med glasdörr, elspis, klinkers på golvet, träpanelade väggar och innertak.

 

Källarvåning

 

Under hela huset inrymmande matkällare, äldre tvättstuga med vedeldad bykgryta, bakugn samt vedspis, gammal vedeldad bastu, dusch, teknikrum med ny eltavla och lecomatik på inkommande vattnet, förråd/förvaringsutrymmen, snickar-/målarrum/hobbyrum med starkströmsuttag och mekanisk ventilation, groventré m.m.

 

Gravationer:


Fastigheten belastas av pantbrev som i samband med köpslut dödas av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål.

Fastigheten/Området överlåts fri/tt från gravationer.

 

Köpkostnader:


Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart.

Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

 

Övrigt:

 

-finns asbeströr från fläkten i köket

- staket mot norr/vägen ligger lite utanför tomtgränsen

- nytt växthus på gården 2017

- skorstenen nymurad ovanför taknocken 1998-2000 och samtidigt förnyat  med

   insatsrör i skorstenskanalen som gick till gamla oljepannan (nu finns bergsvärme).

- fasaden målad och träpanelen delvis utbytt 2009.

- altan och gårdsrum uppfört 2009

- fristående lekstuga uppförd 2010

- elförbrukning 2016 19929 kWh (2603,34 € i totalkostnad inklusive värme).

- avlopp och vattenförbrukningen kostade 272,99 € 2016

- sopor för 2016 (renhållningen och Mise) totalt 497 € för 2016

- 1996 integrerades bostadsvåningarna via en platsbyggd trappa

- gamla stammar finns i golvet i källarplanet samt  i toan på övre plan 

- wc´t i övre och entréplan i behov av renovering

- fin trädgård och trädgårdsland med bla lavendel,  jordgubbar, blåbär, körsbärsträd, fläder  m.m

- bergvärme installerad  2007-2008 (TerraMax Autoterm)

- uteförråd under terrassen

- husets yttermått är ca  9 m x 11 m,  dvs att våningsytan per plan utgör ca  99 m2 samt  i entréplan finns       

   farstun om ca 13 m2 våningsyta

- nuvarande areal är 804 m2, men stan har via köp från 1968 (lagfaret 2014) köp in en 40 m2 markruta som är på norra sidan av Strandhagsvägen , vilket gör att arealen skall minskas med 40 m2 (dvs ca 764 m2), men köparna behöver även ansöka om  tomtindelning och styckning varmed ca 130-150 m2 mark skall köpas in av Mariehamns stad (väster om nuvarande fastighet) så att tomten bildar tomt nr 10-i-V-Kv-Strandnäs-Mariehamn i enlighet med gällande stadsplan .

 

Besiktningar:


Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran via mail.

Det finns fel och brister som framgår i fuktbesiktningen, varav en del behöver åtgärdas.

 

Tillträde:


Inom augusti 2017

 

 Utgångspris:


249 000 €

 


Ansvariga mäklare

Markus Fellman

VD, ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, offentligt köpvittne

Kontaktuppgifter

Tel: +358 18 27307
Mobil: +358 (0)457 082 3899
E-post: markus.fellman@fk.ax

Dokument att ladda ner

Upp till toppen av sidan