KÖPA BOSTAD PÅ ÅLAND
- Kostnader som är relaterade med bostadsköp
AKTIELÄGENHET
ÖVERLÅTELSESKATT
Överlåtelseskatten vid aktieköp är 1.6 % av köpesumman eller det skuldfria priset. Överlåtelseskatten skall erläggas i samband med undertecknandet av köpebrevet (ifall det råder hembudsrätt i bolaget skall skatten erläggas först efter hembudstidens utgång).
Vid köp av första bostad behövs överlåtelseskatt inte erläggas ifall: personen i fråga är över 18 år, men inte 40 år fylld vid köpetillfället, samt inte har ägt minst hälften (½) av bostadsfastighet eller bostadslägenhet tidigare.
KOSTNADER FÖR FORMELL HANTERING
Köparen står för upprättande av köpebrev samt transport av aktierna och för registreringen av dem i bolagets aktiebok.
FASTIGHET
ÖVERLÅTELSESKATT
Överlåtelseskatten vid fastighetsköp är 4 % av köpesumman. Överlåtelseskatten skall erläggas inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpehandlingen.
Vid köp av första bostad behövs överlåtelseskatt inte erläggas ifall: personen i fråga fyllt 18 år men inte 40 år fylld vid köpetillfället samt inte har ägt minst hälften (½) av bostadsfastighet eller bostadslägenhet tidigare.
OFFENTLIGT KÖPVITTNE
Ett av Ålands tingsrätt tillförordnade offentliga köpvittnen skall alltid bevittna undertecknandet av köpehandlingen av objektet.
Kostnaden för detta är lagstadgat till 105 €.
KOSTNADER FÖR KÖPEBREV
Köparen står för upprättande av köpebrev.
LAGFARTSANSÖKAN
Lagfartsansökan inlämnas senast inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpehandlingen.
EVENTUELLA JORDFÖRÄRVSTILLSTÅND OCH -ANSÖKNINGAR
Vid ansökningar för jordförvärvstillstånd tillkommer handläggnings- och tillståndskostnader.
EVENTUELLA LANTMÄTERIKOSTNADER
Vid köp av t.ex. ett outbrutet område där fastigheten skall styckas ut till en egen fastighet tillkommer kostnader för lantmäteri.
ARRENDETRANSPORT
Ifall försäljningsobjektet är beläget på legotomt eller arrenderad mark, skall arrendekontraktet/legoavtalet transporteras inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpebrevet.
|
Ålands Fastighetskonsult Ab |